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广东梅州:梅县区“翻身楼”强拆十年没赔偿

 时间:2019-09-24 17:25:36来源:中国网络新闻传媒责任编辑:赵瑞
  摘要:  2019年,网络上一篇标题为《梅县区畲江镇翻身楼被强拆10年记——被强拆的家园与被改写的人生》的文章。2008年10月25日翻身楼命运竟被时任畲江镇党委刘展南书记嚣张跋扈的一声令下违法暴力强拆!至今,居住在

  2019年,网络上一篇标题为《梅县区畲江镇“翻身楼”被强拆10年记——被强拆的家园与被改写的人生》的文章。2008年10月25日“翻身楼”命运竟被时任畲江镇党委刘展南书记嚣张跋扈的一声令下违法暴力强拆!至今,居住在里面的十大户农民兄弟没有得到安置与补偿,引起梅州网络舆情轩然大波。

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上墩村村委会/图

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 翻身楼全景图

  2008年10月25日,强行拆迁人在没有制定补偿安置方案,没有依法履行土地房屋拆迁及家庭动产的证据保全公证手续,没有告知和出示法定的支付货币补偿、产权调换房屋和周转用房等。

  程序违法的(梅国土资监字【2008】09号)和【(2008)梅法执字第762号】,违法组织实施其强征强拆,粗暴野蛮损毁填埋了翻身楼里的生活资料与生产设备,《征用土地、青苗、附着物登记补偿表》等证据未经签名确认。

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       如今,杨炳满站在早已被推毁的翻身楼旧址夷为平地,覆盖着厚厚的红土,目光忧郁黯然。

       违法拆迁现场状况

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  承载着历史荣光的翻身楼,在2008年10月25日惨遭时任畲江镇党委书记刘展南以建设工业园区征地开发为名损毁填埋——什么手续都没有办理,即在未征求翻身楼十大户业主的意见和签订拆迁补偿协议,更没有足额支付征地和拆迁补偿款,没有任何强拆法律依据和法律授权的前提下,公然组织公安等几百上千人浩浩荡荡,戒备森严,如临大敌强行拆除客家祖祠翻身楼。当时有二户人家,杨召君和李观英正在做饭和吃饭,都被赶出了门,这些行为明显属野蛮粗暴违法行为,严重侵犯了十大户四十多家二百多农民群众的合法权益,是故意侵权行为。

  业主十年维权乌龙的《公示》

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            原本10户却公示变成14户,这是为什么?

  《公示》开头就称:“梅县区人民政府在2008年依法征收了位于梅县畲江镇上墩村的‘翻身楼’房屋一座。”一句话,把刘展南的违法粗暴野蛮强制拆迁伪证泡制成“依法征收”。

  严重侵害损害翻身楼业主的合法正当权益,按其登记的该楼占地面积721.87㎡,按《公示》该楼拆迁总面积701.35㎡,剩余公共面积60.1㎡,客观公正准确计算,业主们得到的公共部分补偿,不足自己应得份额的二十分之一即5%。

  虚假糊涂严重糊弄忽悠的《公示》,将十大户业主及其40多户200多子孙后裔共有共享的公共部分财产,说成是楼内现有房间的十四个家庭所专有,广东省高级法院(2018)粤行终1424号行政裁定抹黑,把七大户业主各自选出的代表说成是7位个体,粗暴剥夺业主诉讼资格,残踏毁物赔偿欠债还钱的社会公平正义底线。

  房屋拆迁面积造假

  翻身楼按登记数据逐项对比还原计算,翻身楼占地面积应当是1343.64㎡+东西两座斗门面积107.88㎡+大楼围墙内水泥大禾坪311.27㎡+花头艳1201.18㎡合计2963.97㎡。而当地政府《公示》拆迁总面积只有701.35㎡,分配给个人的公共面积只有60.1㎡面积,其差距天壤之别。

  拆迁面积和公共部分面积都相差二千多平方米,公共部分分配面积只有60.1 m。须知:仅仅楼内的上厅面积亦有60平方,其余公共面积如下厅、二个横厅、天井、走廊,还有二大横屋公共地方、天井和走廊、另外大门外和屋背后都有大走廊。占地二千多平方面积的地主豪宅翻身楼的拆迁面积,竟然以701.35平方计算,公共面积仅60.1㎡,令人咋舌!

  补偿价格低得十分离谱。

  楼高2.5层占地一千多平方米的翻身楼本楼,竟然令人义愤的荒诞不经补偿款不足33万元。

  其拆迁登记数据缺漏遗失虚假糊涂混乱以及白菜般的低贱补偿价比比皆是:

  以杨炳满为例,征收范围内实际拥有六座房屋,其中三座混合砼房,面积分别为127+145.3+222共合计494.3平方米,却被其缩水登记为214.86平方米。园区征地前建造的一座房屋,补偿款每平米只有6.84元,纸糊的房子都无法建造,真是荒诞不经岂有此理。

  另外有老祖屋上阁屋面积约80平方米,茅厕、猪栏面积约40平方米未被登记。地上附属物方面还有1800条黄竹和果木等占地面积等等都没有丈量登记补偿。

  在梅州中院(2017)粤14行初50号的《行政起诉状》中,杨炳满主张和请求被告提供测量图、土地承包经营权证、参照征地时的录相,恢复还原不动产,由双方协商聘请有资质的第三方资产评估公司,核算其被违法强征强拆的征地拆迁补偿及征地安置补助。在该案《行政裁定书》中被强行拆房征地损失为1088.64万元,然而畲江镇政府转入银行账户的补偿额才仅有196063.13元,严重损害了被征收人杨炳满的财产权益。

  根据粤国土资(建)字[2007]7号《广东省国土资源厅关于梅县2006年度第三批次城镇建设用地的批复》征地合计69.0389公顷用于畲江工业园建设,其中耕地21.3243公顷包含了基本农田保护区的水稻田,该批复没有依法上报国务院审批,属于违法征地。并且,没有依法制定征地补偿安置方案严重违法;依据《土地管理法实施条例》第25条第3款规定,被申请人应当制定经该批复批准的工业园区征收土地的征地补偿安置方案并进行公告,但被申请人没有依法制定征地补偿安置方案,而是违法沿用梅府[2006]19号《关于兴畲高速公路梅县段建设征地拆迁有关事项的通知》规定的补偿标准进行补偿,上述方案是公益性质的征地补偿,而工业园区建设是商业拆迁性质征地补偿,两者明显存在性质的区别,但被申请人没有依法依批复制定该工业园区的征地补偿安置方案明显程序违法。

  2008年10月25日,依据程序和实体均严重违法的(梅国土资监字【2008】09号)和【(2008)梅法执字第762号】,违法组织实施其强征强拆,计算补偿款的登记数据丢三落四严重缺漏遗失,且补偿价格低贱得离谱,更为违法的是被申请人提供的《征用土地、青苗、附着物登记补偿表》等等证据未经申请人签名确认,且未依法经公证证据保全,严重失实失真。

  当事人损失数额由其当年违法强拆前即2008年9月24日结算的78846.02元,至2011年8月和9月增加7单,至2013年9月30日增加至197367.34元,直至2017年5月提起诉讼,一审法院核定评估损失数额为1088.64万元。被申请人一直逃避责任,申请人一直在艰辛维权,行政协商由事发至本案提起行政诉讼期间一直没有中止,直至2017年6月7日,被申请人委托畲江镇政府公布《关于畲江镇上墩村“翻身楼”公共面积分配方案的公示》,被申请人宣称“不同意不接受该分配方案,由权利人提起诉讼”。

  法律点评

  暴力强拆过程中非法破坏他人财物的,故意毁坏财物罪

  刑法第二百七十五条规定,故意毁坏财物罪,是指故意毁灭或者损坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;数额巨大或者有其他特别情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。

  希望现任政府的主要领导人,要敢于坚持真理,勇于纠正错误,保护百姓的合法权益,更要努力为百姓谋取更多更大的利益,做好人民群众的公仆。(李春平 陈俊)